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Aermelgasse in 5242 Lupfig, Kanton Aargau
2 Mehrfamilien-Häuser mit
Autoeinstell-Halle in Lupfig


> direkt zu den Wohnungen / Pläne

Untergeschoss


Umfassungswände
Ortbetonwände 25 cm stark, Arbeitsfugen aussen ca. 200 cm hoch mit Combiflex-Band und Sikadur abgeklebt, Schwarzanstrich mit Aderolplast, ca. 100 cm hoch.

Innenwände
Ortbetonwände 25 cm stark und Kalksantsteinwände 12 cm stark, vollfugig

Boden
20 cm Ortbeton auf 5 cm Magerbeton. Sämtliche Böden mit Zementüberzug. In Bastelräumen 10 cm Unterlagsboden mit einlagiger Wärmedämmung

Decke
Ortbeton 24 cm stark, 12 cm Unterlagsboden mit zweilagiger Wärme- / Schalldämmung.

Erd-, 1. und 2. Obergeschosse

Umfassungswände
Backsteinmauerwerk, 15 cm stark, äussere Wärmedämmung mit Styroporplatten, ärbtem Deckputz, Korn bis 2 mm.

Innenwände
Tragende Wände in Ortbeton 25 cm stark oder Backstein 12 bis 15 cm stark.

Decke
In Ortbeton 24 cm stark, 12 cm Unterlagsboden mit zweilagiger Wärme- / Schalldämmung.


Galeriegeschoss

Umfassungswände
Holzkonstruktionen, aussen Weichfaserplatten 60 mm und Wärmedämmung 116 mm Isofloc, die Weichfaserplatten werden direkt verputzt (analog den Umfassungsmauern), jedoch farblich abgesetzt,innen Dampfbremse

Innenwände
Tragende Wände in Ortbeton 25 cm stark oder Backstein 12 bis 15 cm stark.

Dach
Elementbauweise, bestehend aus 3-Schichtplatten, Balkenlage, Wärmedämmung 116 mm Isofloc mit Dampfbremse, Unterdach Weichfaserplatten

Spenglerarbeiten
Titanzinkblech, bei entsprechender Farbgebung ev. Kupferblech.


Autoeinstellhalle

Boden
Kieskofferung mit Verbundsteinbelag in Splitt verlegt.

Umfassungswände
Ortbetonwände 25 cm stark, Arbeitsfugen aussen ca.200 cm hoch mit Combiflex-Band und Sikadur abgeklebt, Schwarzanstrich mit Aderolplast, ca. 100 cm hoch. ützen in Ortbeton d = 20 cm.

Decke
In Ortbeton 30 - 38 cm stark, abtaloschiert, Dichtungsbelag bituminös, 1-lagig verklebt, Sickerbelag mit Geotextil abgedeckt und humusiert.

Geländer
Nach Vorschrift SUVA und den Richtlinien des BfU.

Ausstattung

Elektroinstallationen
Gemäss Elektroprojekt.

Heizungsinstallationen
Gemäss Anlagebeschrieb des Heizungsplaners. Heizungssystem > Gasheizung (pro MFH separat).

Sanitärinstallationen
Gemäss Sanitärprojekt, Apparate gemäss Vorauswahl (ohne Eckbadewannen, Doppellavabo etc. siehe Offerte 124.196103 Sanitas Troesch AG, Rektifikat 1). Kücheneinrichtungen nach Wahl im Werte von CHF 16‘000.– (pro Einheit).

Untergeschoss

Alle Räume
Türen mit Stahlzargen, resp. Rahmentüren, Türblätter Röhrenspan mit Kunststofffolie belegt. Leibungsfenster in Kunststoff mit Isolierverglasung, Drehkipp-Beschlag, in Aufenthaltsräumen Kunststofffenster (siehe Verschiedenes).


Wohngeschosse

Reduit
Unterlagsboden mit Bodenheizung, Plattenbelag und Plattensockel (Materialpreis m²/CHF 40.–). Backsteinwände mit Grundputz und eingefärbtem ärbt. Türe mit Futter und Verkleidungen, Türblatt Röhrenspan mit Kunststofffolie belegt.

Küchen
Unterlagsboden mit Bodenheizung, Plattenbelag und Plattensockel (Materialpreis m²/CHF 40.–). Backsteinwände mit Grundputz und eingefärbtem ärbt.

Wohnen / Essen
Unterlagsboden mit Bodenheizung, Plattenbelag und Plattensockel (Materialpreis m²/CHF 40.–). Backsteinwände mit Grundputz und eingefärbtem ärbt.

Zimmer
Unterlagsboden mit Bodenheizung, Lam-Parkettbelag los Eichen-Stäbe 250/300 x 50/60 x 10 mm vor Ort geschliffen und geölt, Holzsockel passend zu Bodenbelag. Backsteinwände mit Grundputz und eingefärbtem ärbt. Türen mit Futter und Verkleidungen, Türblätter Röhrenspan mit Kunststofffolie belegt.

Nasszellen
Unterlagsboden mit Bodenheizung, Plattenbelag und Plattensockel (Materialpreis m²/CHF 40.–). Backsteinwände mit Grundputz und eingefärbtem Kunststoffabrieb, Korn 1.1 bis 1.5 mm, ringsum Platten ca. 180 cm hoch (Materialpreis m²/CHF 40.–). Decke Weissputz weiss gestrichen. Türe mit Futter und Verkleidungen, Türblätter Röhrenspan mit Kunststofffolie belegt.
 
Verschiedenes

Decken im Galeriegeschoss
Dreischichtplatten der Dachelemente, weiss lasiert.

Fenster
3-fach-Wärmeschutzglas, Ug-Wert: 07. Wm2K, Uw: 1.1. In den Wohnzimmern üglige Fenster montiert.

Treppenhausverglasung
Konstruktion Treppenhausverglasung in Stahl und Glas, aussen mit Aluminium- Deckprofilen (Ausführung gemäss Projektplänen). Aluminium-Eingangstüre mit Türschliesser und elektrischem Türöffner.

Sonnenschutz
Verbund-Raffstoren mit Handbetrieb, teilweise gekuppelt (auf Wunsch elektrisch bedienbar).
Sonnenstoren auf Längsseiten, vertikal, im Erdgeschoss ausstellbar, in den übrigen Geschossen als Vertikalstoren, auf Wunsch elektrisch bedienbar.

Balkone
Betonplatte abtaloschiert mit Plattenbelag (Materialpreis m²/CHF 40.–), resp. mit Dichtungsbelag bituminös, 2-lagig verklebt, Holzrost auf Kunststoffteller gelagert, Spenglerarbeiten in Titanzinkblech, bei entsprechender Farbgebung ev. Kupferblech im Dachgeschoss, inkl. den dazugehörenden Geländern.

Treppen
Unter- bis 2. Obergeschoss, vorfabrizierter Betontreppenlauf mit Plattenbelag (Materialpreis m²/CHF 40.–) und den dazugehörenden Geländern. 2. Oberg- zu Galeriegeschoss, offene Treppe mit Buchentritten.

Geländer
Nach Vorschrift SUVA und den Richtlinien des BfU.

Schutzraum
Schutzraumbefreiung, die anfallenden Kosten werden durch den Beauftragten beglichen.

Gartenhaus
Abstellräume für die Erdgeschosswohnungen. Umfassungsmauern in Backstein, 15 cm stark mit Grundputz und eingefärbtem Deckputz, Korn bis 2 mm. Dach in Ortbeton 18 – 22 cm stark, abtaloschiert mit Dichtungsbelag bituminös, 2-lagig verklebt und Kiesbelag, Spenglerarbeiten in Titanzinkblech, bei entsprechender Farbgebung ev. Kupferblech.

Umgebung
Zuwege, Abstell- und Vorplätze mit sickerfähigen Verbundsteinen, teilweise
mit Mergelbelag. Grünflächen mit Rasensaat, Bepflanzung siehe Umgebungsplan.
Briefkastenanlage. Pro Mehrfamilienhaus 3 Parkplätze entlang der Aermelgasse.

Allgemeines
Beim Baubeschrieb können unwesentliche Abweichungen auftreten. Änderungen
ohne Wertverminderung bleiben dem Ersteller vorbehalten, werden dem Auftraggeber schriftlich mitgeteilt wie auch ev. Mehrpreise (diese müssen vom Auftraggeber bewilligt werden).

 
> Topographische Lage
> Gemeinde Lufpig


3½–Zimmer-Wohnung
4½–Zimmer-Wohnung

5½–Zimmer-Maisonette
5½–Zimmer-Maisonette

6½–Zimmer-Maisonette
6½–Zimmer-Maisonette

2½–Zimmer-Dachwohnung
2½–Zimmer-Dachwohnung


 

  Objekt 1


Objekt 2